律师想咨询在青岛购买后但未入住可以只缴纳5

在青岛，购买后未入住是否只交 50%物业费，要看当地具体规定和物业服务合同约定。一般来说，可能可以协商少交，但没有统一标准，具体得和物业沟通确定。
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在广州海珠，购买后未入住也需缴纳物业费。依据《物业管理条例》，业主应按时缴纳物业费，未入住不能成为拒缴理由。若长期不缴，可能影响个人信用，甚至面临法律诉讼。
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针对物业费缴纳问题，常见处理方式有协商、催促、诉讼等。建议先与物业公司协商，若无果，可由街道居委会催促；仍不缴纳，则物业公司可通过法律途径解决。
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需缴物业费。具体操作：1. 先与物业公司沟通，了解费用详情及计算方式；2. 若对费用有异议，可请求街道居委会介入调解；3. 调解无果，物业公司可依法提起诉讼，要求业主履行缴费义务。
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